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如何评价山西省太原市的房价?什么时候可能开始下跌?腾讯分分彩

编辑:凯恩/2018-12-03 12:38

  从大环境来看太原是个内陆城市,没有港口、没有中转、没有活跃的经济区域,吸引不来更多人口,从近几年太原市发展情况而言,在全国是很失望的,山西GDP是全国倒数第三,几乎所有的知名大型企业都拒绝了到太原发展,原来计划入住综改区的七家知名企业没有一家入住,仅仅一个富士康又要计划撤出太原,所以太原刚需力量是无以后继的。

  太原现在大批城中村改造从而释放了大量的需求。城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄,他们既有购房的需求,又有购房的实力。还有就是城中村的租户,他们基本上是在低价租房,当城中村改造后,低价租房难以继续的时候就会成为购房者。而我们再看供给,从居住密度看,城中村改造后的居住密度一定低于出租屋的,供给一定程度上缩减了。这便会造成供小于求,价格自然就会上涨。

  看看周边城市房价,大石家庄在调控的影响下,二手房价格倒挂严重,在1.7万/平米震荡;武汉新房和二手房价格都在1.7万/平米左右,并且仍然在上行;郑州、合肥目前房价相对比较稳定,都在一万三四附近。太原目前均价1万/平米左右,冲到一万七八“谈何容易”,如果真的到了,则代表中环外小开发商楼盘1.4万/平米,市区内2万/平米楼盘比比皆是。即使开发商、消费者一个愿打一个愿挨,调控也不会允许。

  很多人都说,现在太原房子盖了那么多,买的人并不多,将来不会涨只会跌。小编这里想说的是,幸运飞艇,你万万不可有这样的想法,以太原目前的发展状况,2019年的二青会召开,地铁的竣工,再加上现在大力发展的旅游文化,例如明太原县城、腾讯分分彩开奖,青龙古镇等,这都会促进更多的外来人口以及投资者的入驻,这样势必会加大太原房价的整体水平。

  太原房价高不高,确实挺高,与本市人民的收入比较,大部分人不吃不喝都很难买到一套房,所以房价确实是居于高位。当时,这个比较在全国大部分城市都是这样的。2017年年底,房价暴涨开始,太原房价还没有出现降价的情况,至于说暴跌那基本是不可能的事情。

  现在的太原,犹如六年前的石家庄,正在破旧立新,处处在变化,房价的高低体现的不仅仅是这套居住房子的成本价,更多的是富含着这个城市的各类生活公共资源的价值体现。不说北上广深的城市,就说诸多大一二线城市中房价与当地平均工资均衡的几乎没有。随着太原城市的发展,经济转型的改变,太原的房价能达到石家庄的水平。

  这个社会就是这样,太原只是更畸形一点,有钱得更有钱,穷人看着房价觉得更穷。放好自己的位置。工薪阶层就看低价小户型,没钱还看人家那些动辄150-200万的房子可不觉得房价高吗?哪知道人家这房子就不是给咱工薪阶层准备的。